Descrizione

In pieno centro storico a Craveggia, proponiamo un interessante immobile terra-tetto, libero su tre lati e caratterizzato da una combinazione unica di spazio abitativo e locale commerciale già a reddito.
Al piano terra si trova un locale commerciale storico, da tempo immemore adibito a bar, composto da due vani, accessori e cantina, per una superficie complessiva di oltre 80 m². Il locale commerciale è stato oggetto di recente parziale ristrutturazione e messa a norma, risultando perfettamente funzionale e attualmente locato con una rendita di circa € 10.000 annui. Esso garantisce un eccellente rapporto tra investimento e redditività.
Ai piani primo, secondo e terzo si sviluppa un ampio appartamento di circa 200 m² con ampia terrazza, collegato internamente da una scala originale dell’edificio risalente alla prima metà dell’Ottocento. L’abitazione necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, non di tipo strutturale, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il fascino storico dell’immobile.
Perché è un’ottima occasione
• Immobile indipendente terra-tetto in posizione centrale
• Locale commerciale già a reddito
• Ampio appartamento storico personalizzabile
• Investimento con redditività interessante e costante.
Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o desidera un’abitazione ampia in un contesto storico di grande charme.